Pertumbuhan harga rumah China meningkat pada Januari karena persediaan yang rendah memicu ketakutan akan kehilangan pembeli, bahkan ketika pihak berwenang memperluas pembatasan.
Harga rumah baru di 70 kota besar, tidak termasuk perumahan bersubsidi negara, naik 0,28 persen bulan lalu dari Desember, setelah naik 0,12 persen di masing-masing dua bulan sebelumnya, angka Biro Statistik Nasional menunjukkan pada Selasa (23 Februari). Nilai di pasar sekunder, yang menghadapi lebih sedikit intervensi pemerintah, naik 0,37 persen, tercepat dalam 18 bulan.
Antusiasme pembeli telah bertahan dalam menghadapi pembatasan ketat yang diberlakukan di beberapa kota besar bulan lalu, karena stok perumahan yang tersedia terus turun. Di empat kota terbesar, persediaan setara dengan hanya delapan bulan penjualan pada akhir Januari, terendah setidaknya sejak 2019, menurut China Real Estate Information Corp. Rata-rata stok perumahan di 100 kota di bawah radar perusahaan juga lebih rendah dari tahun sebelumnya.
China Evergrande Group, salah satu pengembang terbesar di negara itu, mencatat lonjakan 43 persen pada penjualan Januari dari tahun sebelumnya, peningkatan bulanan terbesar sejak 2018. Penjualan Januari tahun lalu anjlok di tengah dimulainya pandemi.
Bulan lalu, Shanghai dan Shenzhen lebih lanjut menindak spekulasi perumahan melalui perceraian palsu, dan kota-kota termasuk Hangzhou meminta persyaratan tambahan ketika membeli tempat tinggal kedua. Mekanisme baru pada pinjaman bank ke sektor real estat juga mulai berlaku pada bulan Januari, memaksa beberapa bank melanggar plafon pada eksposur real estat mereka untuk mengurangi pinjaman kepada pengembang dan pembeli rumah.
Guo Shuqing, ketua Komisi Pengaturan Perbankan dan Asuransi China, pada bulan Desember menyebut real estat sebagai risiko keuangan “badak abu-abu terbesar” untuk China – mengacu pada ancaman besar yang belum diabaikan.
