IReit Global yang berfokus pada Eropa telah mendapatkan perpanjangan sewa enam tahun dari penyewa tunggalnya di Bonn Campus di Jerman untuk 100 persen properti mulai Mei 2023.
Dalam pengajuan bursa pada hari Selasa (17 Mei), manajer kepercayaan investasi real estat (Reit) mengatakan sewa yang direvisi dengan unit penyewaan real estat Deutsche Telekom, GMG Generalmietgesellschaft, sekarang akan berakhir pada April 2029.
Pendapatan sewa untuk sewa akan menjadi sekitar € 7,3 juta euro (S $ 10,6 juta) per tahun.
Periode bebas sewa selama empat bulan dan insentif sewa sebesar € 400.000 juga diberikan kepada GMG sebagai bagian dari perjanjian sewa yang direvisi.
Dengan perpanjangan sewa, manajer memperkirakan bahwa berakhirnya sewa rata-rata tertimbang (Wale) Bonn Campus akan meningkat dari satu tahun pada akhir Maret 2022 menjadi 7,1 tahun – meningkatkan portofolio Reit Wale menjadi 4,6 tahun dari 3,7 tahun saat ini.
Manajer mengatakan akan terus memfokuskan upayanya pada manajemen aset untuk menjaga tingkat hunian IReit dan aliran pendapatan di masa depan, dan mengamankan sewa baru dan pembaruan sewa di properti portofolio Reit.
Ini termasuk Kampus Darmstadt, di mana sewa akan berakhir pada November 2022. Pemasaran aktif ruang aset sedang berlangsung, kata manajer.
“Kami sangat senang menjaga GMG di gedung kami, penyewa utama bagi kami. Ini adalah hasil yang bagus,” kata kepala eksekutif manajer, Louis d’Estienne d’Orves.
Dia, bagaimanapun, mencatat potensi perlambatan dalam membiarkan aktivitas di Eropa karena perang Rusia-Ukraina yang sedang berlangsung serta kenaikan suku bunga dan inflasi, yang telah menyebabkan “ketidakpastian ekonomi dan geopolitik yang signifikan”.
“Kami akan terus menilai situasi dengan cermat dan mempertahankan kewaspadaan kami, sambil tetap teguh dalam menjalankan strategi kami untuk memberikan pengembalian yang berkelanjutan kepada pemegang unit kami,” tambah D’Estienne d’Orves.
Secara terpisah pada hari Selasa, manajer IReit mengatakan telah membentuk program penerbitan utang multi-mata uang senilai US $ 1 miliar (S $ 1,4 miliar) pada 13 Mei.
Bank DBS dan OCBC Bank telah ditunjuk sebagai arranger dan dealer bersama.
Catatan dan sekuritas yang diterbitkan dalam program ini akan ditawarkan di Singapura.
Hasil bersih yang diperoleh dari penerbitan di masa depan akan digunakan oleh IReit dan anak perusahaannya untuk pembiayaan kembali pinjaman yang ada, serta pembiayaan atau pembiayaan kembali potensi akuisisi dan peluang investasi yang mungkin dikejar IReit di masa depan.
Hasil tersebut juga dapat digunakan untuk kebutuhan modal Reit dan tujuan umum perusahaan, termasuk belanja modal.
Unit IReit Global terakhir berakhir 0,5 persen atau 0,8 persen lebih tinggi pada 61 sen pada 13 Mei.
